| Τίτλος | Πράξης με αριθμό 74, που αφορά στην τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλεως των Αθηνών για τον καθορισμό κοινόχρηστου χώρου πρασίνου σε χώρο που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Κάλβου & Δέγλερη, στο Ο.Τ. 43α περ. 79, στη συνοικία Κουντουριώτικα της 7ης Δ.Κ. |
| ΑΔΑ | ΨΤΛΘΩ6Μ-ΠΣ5 |
| Αριθμός Πρωτοκόλλου | 74/28-05-2026 |
| Ημερομηνία Ανάρτησης | 5 Ιουνίου 2026 |
Διατύπωση απόψεων αναφορικά με την τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου για τον καθορισμό κοινόχρηστου χώρου πρασίνου στη συμβολή των οδών Κάλβου και Δέγλερη, στο Οικοδομικό Τετράγωνο 43α, στα Κουντουριώτικα. Το Δημοτικό Συμβούλιο έχει ήδη πάρει απόφαση 278/2026 για έκφραση πρόθεσης τροποποίησης και αναστολή οικοδομικών αδειών για ένα έτος. Πρόκειται για χώρο 269 τ.μ. σε άμεση εγγύτητα με γήπεδο μπάσκετ, σχολείο και παιδική χαρά.
Η κα. Γιουργιώτου δηλώνει συμφωνία με την προοπτική περισσότερου πρασίνου. Ο κ. Ραπτάκης θέτει ζήτημα σχετικά με την προηγούμενη οικοδομική άδεια, με την πρόεδρο να διευκρινίζει ότι ο αποχαρακτηρισμός είχε γίνει από τη νομαρχία με ΦΕΚ, όχι από τον Δήμο.
Η τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου αποτελεί σημαντική πολεοδομική διαδικασία που επιτρέπει την αλλαγή του εγκεκριμένου σχεδιασμού μιας περιοχής. Κάθε τροποποίηση εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πρέπει να κατευθύνεται από πολεοδομικά κριτήρια και να αποβλέπει στη θεραπεία πολεοδομικών αναγκών. Στην περίπτωση που χώρος έχει αποχαρακτηριστεί από κοινόχρηστο σε οικοδομήσιμο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου, προκειμένου η ιδιοκτησία του να καταστεί οικοδομήσιμη. Ωστόσο, επιτρέπεται η εκ νέου επιβολή της ανακληθείσας ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης για τον ίδιο ή για άλλο σκοπό, εφόσον συντρέχουν σοβαροί πολεοδομικοί λόγοι και αναγκαιότητα διατήρησης του ακινήτου ως κοινόχρηστου ή κοινωφελούς χώρου.
Κατά τη διαδικασία του πολεοδομικού σχεδιασμού, είναι συνήθης η επιβολή αναστολής οικοδομικών αδειών και εργασιών για λόγους περιβαλλοντικούς και πολεοδομικούς. Η αναστολή ισχύει ως την έγκριση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου και όχι περισσότερο από έναν χρόνο, ενώ μπορεί να παρατείνεται για ακόμα ένα έτος με αιτιολογημένη απόφαση του ΥΠΕΝ. Πρόσφατα, ο Δήμος Αθηναίων υπογράμμισε την ανάγκη προστασίας των ελεύθερων χώρων μέσα από ψήφισμα που πέρασε ομόφωνα, μετά από υπόμνημα κατοίκων, ενώ θεωρεί ότι οι ελάχιστοι εναπομείναντες ελεύθεροι χώροι της πόλης, όταν μάλιστα ανήκουν στη δημόσια περιουσία, πρέπει να συμβάλλουν στη δημιουργία χώρων πρασίνου και κοινωνικών υποδομών.
Ο χώρος 269 τ.μ. στη συμβολή Κάλβου και Δέγλερη βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με γήπεδο μπάσκετ, σχολείο, παιδική χαρά και παρτέρια πρασίνου που εξυπηρετούν τη γειτονιά για πάνω από 50 χρόνια. Το Δημοτικό Συμβούλιο με την απόφαση 278/2026 ενέκρινε την έκφραση πρόθεσης τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου και την αναστολή οικοδομικών αδειών για ένα έτος. Η κοινότητα είχε γνωμοδοτήσει αρνητικά σε προηγούμενο στάδιο, αλλά για διαφορετικό ζήτημα — την αποξύλωση παρτεριών για ανέγερση πολυκατοικίας. Σε απάντηση στον κ. Ραπτάκη, διευκρίνισε ότι ο αποχαρακτηρισμός από κοινόχρηστο πράσινο σε οικοδομήσιμο είχε γίνει από τη νομαρχία, με ΦΕΚ, και όχι από τον Δήμο.
Συμφωνεί με την τροποποίηση του ρυμοτομικού και την προοπτική δημιουργίας κοινόχρηστου πρασίνου. Η Ανοιχτή Πόλη έφερε το θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο, το οποίο πήρε απόφαση στις 18/5. Η παράταξη είχε διαφωνήσει παλαιότερα με τον αποχαρακτηρισμό μικρών κομματιών πρασίνου και τώρα συμφωνεί ακόμα και με το μικρότερο κομμάτι να γίνει πράσινο.
Αντέδρασαν από την πρώτη στιγμή στην προοπτική οικοδόμησης του χώρου και εκφράζει ικανοποίηση για τη θετική κατάληξη.
Θέτει ερώτημα για το αν υπάρχει πρόβλημα που η υπηρεσία του Δήμου έδωσε οικοδομική άδεια και τώρα πάει να την ακυρώσει. Ως μέλος του πολιτιστικού συλλόγου, αναφέρει ότι υπάρχει και παλιό ρέμα που περνούσε από την περιοχή, καθώς και άλλα στοιχεία που η πολεοδομία δεν είχε υπόψη.
