Η τουριστικοποίηση αναφέρεται στο φαινόμενο της υπερβολικής συγκέντρωσης τουριστικής δραστηριότητας σε συγκεκριμένες αστικές περιοχές, με κύρια εκδήλωση την εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb. Στον Δήμο Αθηναίων ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2025 αναστολή έκδοσης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε περιοχές με υψηλή τουριστική ζήτηση, η οποία έχει παραταθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Οι περιορισμοί αφορούν το 1ο Δημοτικό Διαμέρισμα (Πλάκα, Μοναστηράκι, Σύνταγμα, Κολωνάκι, Εξάρχεια, Κουκάκι κ.ά.) και το 2ο Δημοτικό Διαμέρισμα (Μετς, Νέος Κόσμος).
Στόχος του μέτρου είναι να περιοριστεί η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε περιοχές που αντιμετωπίζουν οξύ στεγαστικό πρόβλημα και να σταθεροποιηθούν τα ενοίκια. Με βάση στοιχεία του Μαρτίου 2026, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου στον Δήμο Αθηναίων ανέρχεται σε 11,90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Παρατηρητήριο Βιώσιμου Τουρισμού που λειτουργεί μέσω της Αναπτυξιακής Αθήνας παρακολουθεί την εξέλιξη της τουριστικής δραστηριότητας και με την επικαιροποίηση της Μελέτης Φέρουσας Τουριστικής Ικανότητας το 2024, ο Δήμος αποκτά διαρκή εικόνα για τις πιέσεις που αναπτύσσονται στις διαφορετικές περιοχές.
Το 2026 θεωρείται μεταβατική χρονιά αξιολόγησης του μέτρου και εφόσον αποδειχθεί αποτελεσματικό στη συγκράτηση των ενοικίων, δεν αποκλείεται η παράταση ή η επέκτασή του και σε άλλες τουριστικές ζώνες.
