Απαλλοτριωτική αποζημίωση παροδίων ιδιοκτητών (Ο.Τ. 276 - ακίνητο Δουζένη)

Η απαλλοτρίωση αποτελεί την αφαίρεση της ιδιοκτησίας για δημόσια ωφέλεια, πάντοτε με την καταβολή νόμιμης αποζημίωσης. Το βασικό νομοθετικό πλαίσιο είναι ο Ν. 2882/2001 που κωδικοποιεί το δίκαιο της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, ενώ σημαντικό ρόλο παίζει και ο Ν. 653/1977 που καθιερώνει τη συμμετοχή των παρόδιων ιδιοκτητών στις δαπάνες εκτέλεσης έργων δημοσίου συμφέροντος λόγω τεκμαιρόμενης ωφέλειας των ιδιοκτησιών τους, η λεγόμενη αυτοαποζημίωση. Σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία, υπόχρεοι αποζημίωσης των ρυμοτομούμενων ακινήτων είναι οι ωφελούμενοι παρόδιοι ιδιοκτήτες, με τον υπολογισμό των υποχρεώσεων να γίνεται κατά τη σύνταξη της πράξης αναλογισμού.

Το κτήμα Δουζένη στο Χαλάνδρι αποτελεί ιστορικό ακίνητο 3 στρεμμάτων που δεσμεύτηκε για πρώτη φορά το 1992, με το Δημοτικό Συμβούλιο να εξουσιοδοτεί τον δήμαρχο τον Ιούλιο 2025 να υπογράψει το συμφωνητικό εξόφλησης με δόσεις για την απόκτησή του. Το οινοπνευματοποιείο Δουζένη, στη γωνία των οδών Σαλαμίνος και Βενιζέλου, κατασκευάστηκε κατά τον Μεσοπόλεμο και ήταν ένα από τα λίγα εργοστάσια παρασκευής οινοπνεύματος που υπήρχαν στην Ελλάδα. Το παλιό εργοστάσιο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο ως πρότυπο βιομηχανικό κτίριο της μεταπολεμικής περιόδου.

Η καταβολή της απαλλοτριωτικής αποζημίωσης στους παρόδιους ιδιοκτήτες αποτελεί το τελευταίο στάδιο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας απόκτησης του ακινήτου από τον Δήμο, 33 χρόνια μετά την αρχική δέσμευσή του. Η διαδικασία αυτή επιτρέπει στον Δήμο να αναλάβει τις οικονομικές υποχρεώσεις που θα επιβάρυναν τους παρόδιους ιδιοκτήτες, διευκολύνοντας την τελική μεταβίβαση του ιστορικού χώρου για δημόσια χρήση.