Η πράξη εφαρμογής αποτελεί μια σύνθετη γραφειοκρατική διαδικασία που ρυθμίζεται από τον νόμο 1337/1983 και αποτελεί το τελικό στάδιο της υλοποίησης ενός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως. Μέσω αυτής μεταφέρονται στη γη οι ρυθμίσεις της πολεοδομικής μελέτης, προσδιορίζονται με ακρίβεια τα όρια των νέων οικοπέδων, καθορίζονται οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι, τα τμήματα που αφαιρούνται ως εισφορά σε γη, και πραγματοποιούνται όλες οι εμπράγματες μεταβολές που απαιτούνται για την πολεοδομική αναδιάταξη μιας περιοχής.
Η πράξη εφαρμογής καθορίζει τα τμήματα που αφαιρούνται από κάθε ιδιοκτησία για εισφορά γης, τα τμήματα που μετατρέπονται σε χρηματική εισφορά και προσδιορίζει τα τμήματα που ρυμοτομούνται για κοινόχρηστους χώρους ή καταλαμβάνονται από κοινωφελείς χώρους. Η πράξη καταρτίζεται από τον Δήμο και κυρώνεται με απόφαση του Περιφερειάρχη, ενώ στη συνέχεια μεταγράφεται στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολόγιο.
Με την κύρωση της πράξης εφαρμογής και τη μεταγραφή της αποκτάται η κυριότητα στο αποδιδόμενο ακίνητο κατά πρωτότυπο τρόπο, ενώ το νέο ακίνητο μόνο έκτοτε μπορεί να καταληφθεί και να διατεθεί. Τα νέα ακίνητα που διαμορφώνονται με την πράξη εφαρμογής δεν μπορούν να καταληφθούν παρά μόνον εφόσον έχουν καταβληθεί οι σχετικές αποζημιώσεις. Συχνά παρατηρούνται προβλήματα εξαιτίας των μακροχρόνιων διαδικασιών έγκρισης και εφαρμογής των σχεδίων, καθώς και της έλλειψης οικονομικών δυνατοτήτων των δήμων να προχωρήσουν στις απαλλοτριώσεις.
