Page Up and Page Down move to the next and the previous section.
ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΑΠΟ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ
Last updated about 2 months ago
Διαγραφή οφειλών από πρόστιμα αυθαιρέτου. Το μέτρο αφορά τη ρύθμιση οφειλών που προκύπτουν από παραβάσεις δομικής νομοθεσίας και στοχεύει στη διευκόλυνση των πολιτών.
Η τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών στην Ελλάδα διέπεται από τον Νόμο 4495/2017, ο οποίος καθορίζει τη διαδικασία για την ένταξη αυθαίρετων κατασκευών σε νομικό καθεστώς προστασίας. Η 28η Ιουλίου 2011 αποτελεί τη διαχωριστική γραμμή των αυθαιρεσιών που μπορούν να υπαχθούν στον νόμο, ενώ οι κατηγορίες 1-4 μπορούν να τακτοποιηθούν έως το 2026. Τα πρόστιμα υπολογίζονται ανάλογα με το εμβαδό, τη χρονολογία ανέγερσης και την Αντικειμενική Αξία, ενώ για όσα αυθαίρετα δηλωθούν μετά την 1η Οκτωβρίου 2024 μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το πρόστιμο αυξάνεται επιπλέον κατά 5% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Η 31η Μαρτίου 2026 είναι η τελική προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων κατηγοριών 1-4, και όσα ακίνητα δεν δηλωθούν μέχρι τότε κινδυνεύουν να «παγώσουν». Παρότι κατά καιρούς επανέρχονται σενάρια νέας παράτασης, μέχρι σήμερα δεν υπάρχει θεσμοθετημένη απόφαση, καθώς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έχει επανειλημμένα επισημάνει την ανάγκη να κλείσει ο κύκλος των διαδοχικών παρατάσεων. Η διαγραφή οφειλών από πρόστιμα αυθαιρέτων μπορεί να συνδέεται με τροποποιήσεις που διευρύνουν τη δυνατότητα υπαγωγής στον εξωδικαστικό μηχανισμό για οφειλές προς Δήμους και τα νομικά τους πρόσωπα, προσφέροντας ανακούφιση σε πολίτες που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες.
Το ζήτημα είναι κρίσιμο καθώς ένα ακίνητο που έχει αυθαίρετες κατασκευές δεν μπορεί να πωληθεί ή να μεταβιβαστεί χωρίς να προηγηθεί τακτοποίηση, και σε κάθε συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης πρέπει να υπάρχει πιστοποιητικό από τον μηχανικό που επιβεβαιώνει ότι το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από αυθαίρετες κατασκευές.
