00:00:00/ —
Page Up and Page Down move to the next and the previous section.
- BEFORE AGENDA, from 00:04:48
- OFF AGENDA, from 01:11:19
- AGENDA, from 01:38:08
Urban Planning
Αποζημίωση για διάνοιξη στη Νέα Χώρα
Agenda #18November 26, 2025
«Παρακατάθεση αποζημίωσης λόγω αναλογισμών και προσκύρωσης ακινήτου για τη διάνοιξη κοινόχρηστων χώρων σχεδίου πόλεως «Νέα Χώρα»»
- Decision Number
- 476
- Protocol Number
- 476
- Publish Date
- November 28, 2025
Last updated about 2 months ago
Summary
AI-generated text
Παρακατάθεση αποζημίωσης λόγω αναλογισμών και προσκύρωσης ακινήτου για διάνοιξη κοινόχρηστων χώρων στο σχέδιο πόλεως «Νέα Χώρα». Είχε περάσει ομόφωνα από τη Δημοτική Επιτροπή και εγκρίθηκε ομόφωνα.
Η πράξη αναλογισμού αποζημίωσης αποτελεί εργαλείο πολεοδομικού σχεδιασμού που καθορίζει ποιοι ιδιοκτήτες είναι δικαιούχοι και ποιοι υπόχρεοι αποζημίωσης για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων, καθώς και το ποσοστό επιβάρυνσης κάθε ιδιοκτησίας. Η προσκύρωση συνιστά πράξη αναγκαστικής απαλλοτρίωσης για την οποία καταβάλλεται αποζημίωση, και διενεργείται ταυτόχρονα με την πράξη αναλογισμού, με την αποζημίωση να κατανέμεται μεταξύ των υπόχρεων ιδιοκτητών. Ο αναλογισμός είναι η διαδικασία που καθορίζει τα ρυμοτομούμενα τμήματα προς αποζημίωση, τους ιδιοκτήτες που θα την καταβάλουν και το μέτρο επιβάρυνσης του καθενός, προσδιορίζοντας ποιοι θα αποζημιωθούν και ποιοι παρόδιοι ιδιοκτήτες θα ωφεληθούν από την εφαρμογή του σχεδίου πόλης.
Κατά τη σύνταξη της πράξης αναλογισμού υπολογίζονται οι υποχρεώσεις που βαραίνουν κάθε παρόδιο ιδιοκτήτη, λαμβάνοντας υπόψη το εμβαδό των ρυμοτομούμενων τμημάτων, με τη νομοθεσία να απαγορεύει την επιβάρυνση των ιδιοκτησιών κατά έκταση μεγαλύτερη του μισού της οικοδομήσιμης επιφάνειάς τους. Η διαδικασία αυτή είναι σημαντική γιατί επιτρέπει τη δημιουργία δρόμων, πλατειών και άλλων κοινόχρηστων χώρων που είναι απαραίτητοι για την ολοκλήρωση του σχεδίου πόλης, με δίκαιη κατανομή του κόστους μεταξύ των ωφελούμενων ιδιοκτητών. Στον Δήμο Χανίων υπάρχουν επτά πράξεις εφαρμογής που δεν έχουν ακόμα κυρωθεί, γεγονός που καθυστερεί την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού σε διάφορες περιοχές.
Statements(0)
AI-generated text
No speaker statements
