Η Βίλα Κοτοπούλη είναι η θερινή κατοικία της σημαντικής Ελληνίδας ηθοποιού του 20ου αιώνα, Μαρίκας Κοτοπούλη, που γεννήθηκε στην Αθήνα το 1887. Το κτίριο αποτελεί αξιόλογο δείγμα εξοχικής κατοικίας της δεκαετίας του 1920, καθώς άρχισε να κτίζεται το 1918 και ολοκληρώθηκε το 1923. Σήμερα στεγάζει το Μουσείο Μαρίκας Κοτοπούλη, που λειτουργεί από το 1990 και διευθύνεται από το Πνευματικό Κέντρο του Δήμου Ζωγράφου, φιλοξενώντας μόνιμα την καλλιτεχνική συλλογή του Κωνσταντίνου Ιωαννίδη και περιοδικές εκθέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Σύμφωνα με το άρθρο 196 του νόμου 4555/2018, οι δήμοι μπορούν να παραχωρούν για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τους τρεις μήνες θεάτρα και άλλους χώρους για επιστημονικούς και καλλιτεχνικούς σκοπούς, αφού το δημοτικό συμβούλιο εκτιμήσει την ποιότητα των εκδηλώσεων. Η παραχώρηση δημοτικών κτιρίων για κινηματογραφικά ή τηλεοπτικά γυρίσματα αποτελεί συνήθη πρακτική που επιτρέπει στους δήμους να αξιοποιήσουν την πολιτιστική τους κληρονομιά, ενώ ταυτόχρονα αποκομίζουν έσοδα για τη συντήρηση και λειτουργία των ιστορικών κτιρίων.
Η βίλα ήταν ένα από τα ελάχιστα σπίτια της περιοχής που αποτέλεσαν τον πυρήνα του οικισμού Ζωγράφου και χρησιμοποιήθηκε κυρίως ως εξοχικό των Αθηναίων. Η αρχιτεκτονική της ιδιαιτερότητα και η ιστορική της σημασία την καθιστούν ιδανική τοποθεσία για γυρίσματα περιόδου, ενώ η προβολή της μέσω τηλεοπτικών παραγωγών συμβάλλει στην ευρύτερη γνωριμία του κοινού με την πολιτιστική κληρονομιά του Δήμου Ζωγράφου.
