Δεν βρέθηκε συζήτηση επί του θέματος
Δεν έχει συνδεθεί ακόμα απόφαση από τη Διαύγεια σε αυτό το θέμα.
Θα εξεταστεί αίτημα για τον καθορισμό ειδικής χρήσης γης στο ισόγειο ακινήτου επί της οδού Κλεομβρότου αρ. 25 στη Σπάρτη, στο Ο.Τ. 37 Α. Το θέμα αφορά τη ρύθμιση της επιτρεπόμενης χρήσης του συγκεκριμένου χώρου.
Το βασικό σύγχρονο πλαίσιο κατηγοριών και περιεχομένου χρήσεων γης καθορίζεται από το Π.Δ. 59/2018, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο καθορίζονται 13 γενικές κατηγορίες χρήσεων γης, οι οποίες καλύπτουν τον αστικό και αγροτικό χώρο, σε αντιστοιχία με τα ισχύοντα πολεοδομικά σχέδια της κάθε περιοχής. Ορίζονται επίσης 47 ειδικές κατηγορίες χρήσεων που καλύπτουν όλες τις γνωστές παραγωγικές δραστηριότητες. Οι χρήσεις γης καθορίζουν ποιες δραστηριότητες επιτρέπονται σε ένα ακίνητο, όπως κατοικία, εμπορικά καταστήματα, γραφεία ή άλλες χρήσεις.
Η αρμόδια υπηρεσία ελέγχει και βεβαιώνει τις κατά περίπτωση προβλεπόμενες - επιτρεπόμενες χρήσεις γης οικοπέδων. Για ισόγεια ακινήτων σε αστικές περιοχές, οι επιτρεπόμενες χρήσεις μπορεί να περιλαμβάνουν εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών, γραφεία ή άλλες δραστηριότητες ανάλογα με τον χαρακτηρισμό της περιοχής. Ο Δήμος Σπάρτης βρίσκεται στη διαδικασία εκπόνησης Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) που αφορά τον πολεοδομικό σχεδιασμό πρώτου επιπέδου στην έκταση όλων των Δημοτικών Ενοτήτων του Δήμου.
Δύο γειτονικά ακίνητα με παρόμοια επιφάνεια μπορεί να έχουν εντελώς διαφορετική αναπτυξιακή και εμπορική αξία εάν υπάγονται σε διαφορετικό καθεστώς χρήσεων. Η έγκριση ειδικής χρήσης γης από το Δημοτικό Συμβούλιο είναι απαραίτητη για να μπορεί ο ιδιοκτήτης να χρησιμοποιήσει νόμιμα τον χώρο για συγκεκριμένη δραστηριότητα που ενδεχομένως δεν καλύπτεται από τις γενικές χρήσεις της περιοχής.
Δεν υπάρχουν τοποθετήσεις ομιλητών
