Διόρθωση κτηματολογίου ακινήτου Ίναχου

Όταν ένα ακίνητο καταχωρίζεται στο Κτηματολόγιο με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη», η πρώτη εγγραφή θεωρείται ανακριβής. Σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 2 του ν. 2664/1998, μπορεί να ζητηθεί με αγωγή ενώπιον του αρμόδιου Πρωτοδικείου η αναγνώριση του δικαιώματος που προσβάλλεται και η διόρθωση, ολική ή μερική, της πρώτης εγγραφής. Στην περίπτωση αυτή ο ενάγων, εδώ ο Δήμος, πρέπει να τεκμηριώσει το δικαίωμά του. Για έναν δρόμο, αυτό σημαίνει ότι αποδεικνύει ότι το τμήμα είναι κοινόχρηστο και ανήκει στον Δήμο, ώστε να καταχωριστεί ως δημοτική κοινόχρηστη έκταση.

Το νομικό πλαίσιο έχει αλλάξει πρόσφατα. Σύμφωνα με πρόσφατα δημοσιεύματα για νέα διαδικασία στα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη», η κτηματολογική διαμεσολάβηση γίνεται υποχρεωτική και αποτελεί προϋπόθεση για τη συζήτηση της αγωγής. Ο «κτηματολογικός διαμεσολαβητής» είναι νομικός, διαπιστευμένος και εγγεγραμμένος σε ειδικό μητρώο. Αν επιτευχθεί συμφωνία, το πρακτικό του διαμεσολαβητή καταχωρίζεται στο κτηματολογικό φύλλο και διορθώνεται η εγγραφή. Σε αγωγές όπου αναγκαίος διάδικος είναι το Δημόσιο, ΟΤΑ ή άλλο ΝΠΔΔ, η υποχρεωτική διαμεσολάβηση, κατά το ίδιο δημοσίευμα, δεν απαιτείται. Γι' αυτό η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αφορά και τον ορισμό δικηγόρου και τον ορισμό διαμεσολαβήτριας.

Η σημασία για τους πολίτες είναι πρακτική. Η σωστή εγγραφή του δρόμου ως δημοτικού εξασφαλίζει νομική ασφάλεια για την κοινόχρηστη χρήση του και επιτρέπει στον Δήμο να τον συντηρεί, να τον βελτιώνει και να τον προστατεύει από καταπατήσεις ή αμφισβητήσεις. Δεν εντοπίστηκε σχετικό υλικό στον επίσημο ιστότοπο του Δήμου Άργους - Μυκηνών για το συγκεκριμένο ακίνητο.