Τουριστικοποίηση Κεραμεικού-Μεταξουργείου-Πετραλώνων
Παρατάξεις
Εισηγητής
Η κα Μελέτη έθεσε προς μελλοντική συζήτηση ψήφισμα για την τουριστικοποίηση της περιοχής, με αφορμή την επένδυση της Β2 στην Πλαταιών και Παραμυθίας — κτίριο 146 διαμερισμάτων 17-33 τ.μ. για βραχυχρόνια μίσθωση. Κατήγγειλε το κλείσιμο του σούπερ μάρκετ και του ταχυδρομείου στο συγκεκριμένο κτίριο, καθώς και την κατάληψη πεζοδρομίων από εργολάβους σε Αγίων Ασωμάτων, Πλαταιών και τον πεζόδρομο Σαλαμίνος. Ζήτησε επίσης επανεξέταση της παραχώρησης-πεζοδρόμησης της οδού Ζωγράφου προς την Πλαταιών Α.Ε. Η κα Μπάρκα συμφώνησε περιγράφοντας ότι Άνω Πετράλωνα, Γκάζι και Βοτανικός έχουν γίνει ατέλειωτο Airbnb. Ο Πρόεδρος συμφώνησε να σταλεί το ψήφισμα σε όλους τους συμβούλους για συζήτηση στην επόμενη συνεδρίαση.
Η τουριστικοποίηση αναφέρεται στη μαζική μετατροπή κατοικιών σε βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb, Booking.com) και στην εγκατάσταση τουριστικών επενδύσεων που αλλάζουν τον χαρακτήρα μιας γειτονιάς. Οι περιοχές Κεραμεικός, Μεταξουργείο και Πετράλωνα βιώνουν ανεξέλεγκτη αύξηση βραχυχρόνιων μισθώσεων και επενδύσεων σε τουριστικά καταλύματα, με συνέπεια τον εκτοπισμό των κατοίκων και την απώλεια του χαρακτήρα τους. Το μέσο ετήσιο εισόδημα από ενοικιάσεις Airbnb στον Κεραμεικό το 2023 ήταν 16.594 ευρώ, γεγονός που ενθαρρύνει τη μετατροπή κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα.
Από το 2025 και καθ' όλη τη διάρκεια του 2026 ισχύει αναστολή νέων εγγραφών βραχυχρόνιας μίσθωσης στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα Αθηναίων, που περιλαμβάνει τις περιοχές Πετράλωνα, Θησείο, Γκάζι, Βοτανικός, Μεταξουργείο και Ρουφ. Ο νόμος 5170/2025 εισάγει υποχρεωτικές προδιαγραφές για τα καταλύματα και οι ιδιοκτήτες που μετέτρεψαν αποθήκες ή γκαράζ σε Airbnb οφείλουν να τα νομιμοποιήσουν μέχρι 31 Μαρτίου 2026. Επιπλέον, η άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν μεταβιβάζεται πλέον αυτόματα με το ακίνητο στις περιοχές με περιορισμούς.
Το ζήτημα είναι κρίσιμο γιατί το κύμα τουριστών ωφέλησε την τουριστική βιομηχανία και πλατφόρμες όπως το Airbnb εκτοπίζοντας παράλληλα τους κατοίκους, κυρίως τα κατώτερα και μεσαία κοινωνικοοικονομικά στρώματα. Στόχος της πολιτείας είναι η προστασία του οικιστικού αποθέματος και η ανάσχεση της στεγαστικής πίεσης που έχει εκτοξεύσει τα ενοίκια σε μεγάλα αστικά κέντρα.
Με αφορμή την επένδυση της Β2 στην Πλαταιών και Παραμυθίας — κτίριο 146 διαμερισμάτων 17-33 τ.μ. για βραχυχρόνια μίσθωση, η περιοχή Κεραμεικού-Μεταξουργείου αλλάζει χαρακτήρα και τουριστικοποιείται. Οι κάτοικοι χάνουν πρόσβαση σε βασικές δομές — έκλεισε το σούπερ μάρκετ, δεν θα υπάρχει ταχυδρομική υπηρεσία, ενώ 7 οικογένειες δεν μπορούν να βρουν διαμέρισμα στην περιοχή. Ζητά η δημοτική αστυνομία να αντιμετωπίσει την κατάληψη πεζοδρομίων από εργολάβους σε Αγίων Ασωμάτων, Πλαταιών και τον πεζόδρομο Σαλαμίνος. Προτείνει επίσης αναίρεση της πεζοδρόμησης της οδού Ζωγράφου, καθώς η Πλαταιών Α.Ε. ουσιαστικά οικειοποιήθηκε δημόσιο χώρο. Η κοινότητα πρέπει να υψώσει τη φωνή της για μια γειτονιά προσβάσιμη για όλους.
Συμφωνεί με την κα. Μελέτη ότι μέρα με τη μέρα αλλάζει άρδην το τοπίο, με τη χρυσή βίζα και τα Airbnb. Τα Άνω Πετράλωνα, το Γκάζι και ο Βοτανικός έχουν γίνει ατέλειωτο Airbnb και η κάθε γειτονιά χάνει τις δομές της — παιδικές χαρές, σχολεία, λαϊκές, αγορά. Όταν δεν υπάρχει τίποτα για τον κάτοικο, φυσικά θα φύγει και θα έρθει ο τουρίστας που θα αφήσει τα σκουπίδια του προς όφελος των ιδιοκτητών. Ο Δήμος έχει ήδη κάνει δουλειά για τη φέρουσα ικανότητα τουρισμού και δεν έχει αντιρρήσεις. Προτείνει να δουλευτεί σφαιρικά το θέμα με προτάσεις από όλες τις παρατάξεις σε επόμενο συμβούλιο.
Το στεγαστικό είναι το νούμερο ένα πρόβλημα της ελληνικής κοινωνίας και δεν αφορά μόνο τον Κεραμεικό αλλά όλη την Αθήνα και την Ελλάδα. Αναγνωρίζει ότι αυτά είναι τα αποτελέσματα της ελεύθερης αγοράς. Συμφωνεί να σταλεί το ψήφισμα σε όλους τους συμβούλους και να συζητηθεί σε συνεργασία με τη δημοτική αρχή στην επόμενη συνεδρίαση.