Ρυμοτομική απαλλοτρίωση Βαλλιάνων & Δαϊρπελφ

Η ρυμοτομική απαλλοτρίωση αποτελεί ειδική μορφή απαλλοτρίωσης που επιβάλλεται κατά την έγκριση ρυμοτομικού σχεδίου, με σκοπό τη δημιουργία κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων. Σύμφωνα με τον νόμο 4759/2020, η ρυμοτομική απαλλοτρίωση αίρεται αυτοδικαίως εάν παρέλθουν δεκαπέντε έτη από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου, πέντε έτη από την κύρωση της πράξης εφαρμογής ή δεκαοκτώ μήνες από τον καθορισμό τιμής μονάδας. Μετά την άρση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου ώστε η ιδιοκτησία του να καταστεί οικοδομήσιμη.

Η επανεπιβολή της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης είναι δυνατή μόνο όταν συντρέχουν σωρευτικά δύο προϋποθέσεις: σοβαροί πολεοδομικοί λόγοι που επιβάλλουν τη διατήρηση του χώρου ως κοινόχρηστου ή κοινωφελούς, και η οικονομική δυνατότητα του δήμου για άμεση καταβολή της αποζημίωσης. Σημαντική καινοτομία του νόμου είναι ότι μια ρυμοτομική απαλλοτρίωση μπορεί να επιβληθεί εκ νέου μόνο μία φορά. Στη συγκεκριμένη περιοχή της συμβολής Βαλλιάνων και Δαϊρπφελδ στα Άνω Πατήσια, υπάρχει ιστορικό ιδιοκτησιακών διενέξεων που χρονολογούνται από το 1990, ενώ κάτοικοι και δημοτικοί σύμβουλοι έχουν ζητήσει από τη δημοτική αρχή να διεκδικήσει τον χώρο ώστε να αποδοθεί στη γειτονιά ως κοινόχρηστος και καθολικά προσβάσιμος.