Τροποποίηση ρυμοτομικού Κουντουριώτικα

Το θέμα αφορά την πολεοδομική ρύθμιση ενός οικοδομικού τετραγώνου στα Κουντουριώτικα, μια παλιά προσφυγική συνοικία στους Αμπελόκηπους. Το ρυμοτομικό σχέδιο καθορίζει τις οδούς, τις οικοδομικές γραμμές και τους κοινόχρηστους χώρους. Όταν μια έκταση απαλλοτριώνεται για δημόσιο έργο, όπως εδώ από την Αττικό Μετρό, οι οικοδομικές γραμμές συχνά καταργούνται. Στη συνέχεια καθορίζονται εκ νέου οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης και τα όρια των κοινόχρηστων χώρων. Η τροποποίηση γίνεται με νέο τοπογραφικό διάγραμμα, ώστε το σχέδιο να ανταποκρίνεται στην πραγματική κατάσταση του ακινήτου.

Η περιοχή έχει πολύχρονη ιστορία ιδιοκτησιακών διενέξεων. Ο Δήμος Αθηναίων αναγνωρίστηκε με απόφαση του Αρείου Πάγου ως ιδιοκτήτης έξι στρεμμάτων ελεύθερου κοινόχρηστου χώρου στα Κουντουριώτικα. Τα οικόπεδα ανήκαν στον παλαιότερο προσφυγικό συνοικισμό και αμφισβητούνταν από επίδοξους καταπατητές επί περίπου έναν αιώνα.

Το ευρύτερο πλαίσιο είναι τα μεγάλα έργα μετρό στην Αθήνα. Η Γραμμή 4 είναι το μεγαλύτερο δημόσιο έργο που υλοποιείται σήμερα στην Ελλάδα. Το πρώτο τμήμα της, από το Άλσος Βεΐκου έως το Γουδή, έχει μήκος περίπου 12,8 χλμ. και 15 υπόγειους σταθμούς. Σύμφωνα με πρόσφατο δημοσίευμα, η εμπλοκή στην Κυψέλη μετακίνησε την ολοκλήρωση του έργου στο 2032. Από τα διαθέσιμα στοιχεία δεν προκύπτει ποιο έργο αφορά η συγκεκριμένη απαλλοτρίωση στα Κουντουριώτικα. Η ρύθμιση έχει σημασία για τους κατοίκους, γιατί καθορίζει τι θα γίνει με τους χώρους που περισσεύουν μετά το έργο. Μπορούν να γίνουν πράσινο, κοινόχρηστος χώρος ή άλλη επιτρεπόμενη χρήση. Η ρύθμιση αποσαφηνίζει επίσης το νομικό καθεστώς των όμορων ιδιοκτησιών.