Εξώδικη δήλωση για επικίνδυνο ακίνητο

Η εξώδικη δήλωση αποτελεί το πρώτο νομικό βήμα που μπορεί να κάνει ένας δήμος προς τους ιδιοκτήτες επικίνδυνου ακινήτου, προκειμένου να τους καλέσει να αναλάβουν τις ευθύνες τους. Όταν σε οποιαδήποτε οικοδομή παρουσιαστεί κίνδυνος ως προς τη στερεότητα ή την υγιεινή, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται στην άμεση άρση του κινδύνου. Ο ιδιοκτήτης του έργου που έχει χαρακτηριστεί επικίνδυνο ευθύνεται για την πληρωμή των δαπανών και ζημιών που απαιτούνται για την άρση του κινδύνου. Η εξώδικη δήλωση συντάσσεται από δικηγόρο και κοινοποιείται στους φερόμενους ιδιοκτήτες, προειδοποιώντας τους για τις νομικές τους υποχρεώσεις.

Το ζήτημα των επικίνδυνων κτιρίων είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τη δημόσια ασφάλεια, καθώς εγκαταλελειμμένα ή ετοιμόρροπα κτίρια μπορούν να θέσουν σε κίνδυνο περαστικούς, γειτονικά ακίνητα και την ευρύτερη γειτονιά. Αν το επικίνδυνο της κατασκευής οφείλεται σε παράβαση οικοδομικών κανονισμών, επιβάλλεται η κατεδάφιση του επικίνδυνου μέρους, ενώ η αναγκαστική άρση του κινδύνου από την αρχή πρέπει να επιδιώκεται με τον οικονομικότερο τρόπο. Αν οι ιδιοκτήτες δεν ανταποκριθούν, ο δήμος μπορεί να προχωρήσει σε περαιτέρω νομικά μέτρα, συμπεριλαμβανομένης της αναγκαστικής επέμβασης και της χρέωσης των δαπανών στους υπόχρεους.