Δικαστικός καθορισμός τιμής μονάδας

Ο δικαστικός καθορισμός τιμής μονάδας αποτελεί διαδικασία που προβλέπεται από τον Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων και αφορά τον προσδιορισμό της αποζημίωσης για απαλλοτριούμενα ακίνητα. Αρμόδιο να προσδιορίσει προσωρινώς την αποζημίωση είναι το μονομελές εφετείο, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται η απαλλοτριούμενη έκταση. Η διαδικασία περιλαμβάνει δύο στάδια: τον καθορισμό προσωρινής τιμής μονάδας από το μονομελές εφετείο και στη συνέχεια τον καθορισμό οριστικής τιμής μονάδας, εφόσον κατατεθεί σχετική αίτηση από τους ενδιαφερόμενους.

Στην περίπτωση των Χανίων, το θέμα αφορά την άσκηση νέας αίτησης για προσωρινό καθορισμό τιμής μονάδας μετά από απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Κρήτης. Παρόμοιες διαδικασίες έχουν πραγματοποιηθεί πρόσφατα σε διάφορες περιοχές της Κρήτης, όπως για τις απαλλοτριώσεις του ΒΟΑΚ ενώπιον του Μονομελούς Εφετείου Χανίων. Η διαδικασία είναι σημαντική γιατί καθορίζει το ύψος της αποζημίωσης που θα λάβουν οι ιδιοκτήτες των απαλλοτριούμενων ακινήτων, ενώ επηρεάζει και τον προϋπολογισμό του δήμου για την υλοποίηση δημοτικών έργων ή πολεοδομικών ρυθμίσεων. Η επανάληψη της διαδικασίας μπορεί να οφείλεται σε διαφορές μεταξύ των εκτιμήσεων των διαδίκων ή σε διαδικαστικούς λόγους που επιβάλλουν νέα δικαστική εκτίμηση.