Αποζημίωση επικειμένων Κάτω Σούδα (040216)

Τα επικείμενα αποτελούν νομική έννοια του αστικού δικαίου που αναφέρεται σε κατασκευές ή οικοδομήματα που βρίσκονται πάνω σε ακίνητο και ανήκουν σε διαφορετικό ιδιοκτήτη από τον κύριο του εδάφους. Πρόκειται για μια μορφή διηρημένης ιδιοκτησίας όπου διαχωρίζεται η κυριότητα του εδάφους από την κυριότητα των κτισμάτων που βρίσκονται επάνω του. Όταν δημόσιες αρχές παραλείπουν να αποτυπώσουν τα επικείμενα κατά τη σύνταξη κτηματολογικού πίνακα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να στερηθεί το δικαίωμα πλήρους αποζημίωσης σε περίπτωση απαλλοτρίωσης.

Η Κάτω Σούδα ανήκει στη Δημοτική Ενότητα Σούδας του Δήμου Χανίων, μια παραλιακή περιοχή με έκταση 21,075 τ.χλμ. που καταλαμβάνει το νοτιοδυτικό τμήμα του όρμου της Σούδας. Η περιοχή αποτελεί το επίνειο των Χανίων και έχει σημαντική οικιστική ανάπτυξη από τα μεταπολεμικά χρόνια. Οι αποζημιώσεις για επικείμενα συνήθως προκύπτουν σε περιπτώσεις δημόσιων έργων, απαλλοτριώσεων ή όταν υπάρχουν διαφορές στην καταγραφή ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων στο κτηματολόγιο, και αποσκοπούν στην αποκατάσταση της περιουσιακής ζημίας των δικαιούχων.