Το ρυμοτομικό σχέδιο αποτελεί το διάγραμμα που καθορίζει τους κοινόχρηστους και δομήσιμους χώρους μιας περιοχής, καθώς και τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Χιλιάδες ακίνητα στην Ελλάδα παραμένουν επί σειρά ετών δεσμευμένα λόγω ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, με τον νόμο 4759/2020 να προσπαθεί να διευθετήσει τις εκκρεμότητες. Όταν ένα ακίνητο χαρακτηρίζεται ως κοινόχρηστος ή κοινωφελής χώρος, επιβάλλεται απαλλοτρίωση, η οποία όμως απαιτεί την καταβολή αποζημίωσης στον ιδιοκτήτη.
Το Σύνταγμα επιβάλλει ως συνταγματική επιταγή την άρση κάθε κηρυχθείσας απαλλοτρίωσης μετά την άπρακτη παρέλευση 18 μηνών από τη δημοσίευση της απόφασης για τον προσωρινό προσδιορισμό της αποζημίωσης, αν δεν έχει αποζημιωθεί ο δικαιούχος. Η επανεπιβολή απαλλοτρίωσης μετά από άρση της αποτελεί νομική διαδικασία που απαιτεί έκδοση προεδρικού διατάγματος και δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Στον κατάλογο των μεγάλων απαλλοτριώσεων του Δήμου Αθηναίων περιλαμβάνεται και ακίνητο ιδιοκτησίας Εκκλησίας της Ελλάδος στην περιοχή 69, γεγονός που εξηγεί την εμπλοκή της Εκκλησίας στη συγκεκριμένη υπόθεση.
Το ζήτημα είναι σημαντικό γιατί αφορά τη διαχείριση δημόσιων χώρων και την οικονομική επιβάρυνση του Δήμου από εκκρεμείς απαλλοτριώσεις, ενώ παράλληλα θίγει τα περιουσιακά δικαιώματα ιδιοκτητών που βλέπουν τα ακίνητά τους δεσμευμένα για χρόνια.
