Τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου Ο.Τ. 174

Το Οικοδομικό Τετράγωνο (Ο.Τ.) είναι κάθε δομήσιμη ενιαία έκταση που βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και περιβάλλεται από κοινόχρηστους χώρους. Τα ρυμοτομικά σχέδια εκπονούνται βάσει τοπογραφικών διαγραμμάτων και απεικονίζουν την οργάνωση των οικοδομικών τετραγώνων, τους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους, τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης.

Η έγκριση σημειακών τροποποιήσεων των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων γίνεται από τον Δήμο, ενώ σε περίπτωση γενικής τροποποίησης απαιτείται εισήγηση προς το Συντονιστικό Πολεοδομικό Θεσμικό Όργανο της Περιφερειακής Ενότητας και έγκριση από το Υπουργείο με Προεδρικό Διάταγμα. Μετά την έγκριση των ρυμοτομικών σχεδίων απαγορεύεται η τροποποίησή τους για μία πενταετία, εκτός από εξαιρετικές περιπτώσεις που καθίστανται αναγκαίες ειδικότερες επιμέρους τροποποιήσεις για τη διευκόλυνση της εφαρμογής του σχεδιασμού.

Οι τροποποιήσεις ρυμοτομικών σχεδίων αποτελούν σημαντικό εργαλείο πολεοδομικού σχεδιασμού που επηρεάζει την ανάπτυξη των πόλεων, τη δόμηση ιδιωτικών ακινήτων και τη διαμόρφωση του αστικού χώρου. Στη Ρόδο, η αναγνώριση του οδικού δικτύου συνδέεται άμεσα με την οικοδομησιμότητα χιλιάδων εκτός σχεδίου ιδιοκτησιών και την εκπόνηση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου.