Χρήση γης Κλεομβρότου 39-41

Ο καθορισμός χρήσης γης αποτελεί παράμετρα που καθορίζει άμεσα την πραγματική δυνατότητα ανάπτυξης και την αξία ενός ακινήτου. Εάν η δραστηριότητα που σχεδιάζει ο ιδιοκτήτης δεν επιτρέπεται στη συγκεκριμένη περιοχή, το επιχειρηματικό σχέδιο μπορεί να ακυρωθεί. Οι χρήσεις γης κατατάσσονται σε δύο επίπεδα, σύμφωνα με τη γενική και ειδική χωρική τους λειτουργία, ενώ πριν από την έκδοση οικοδομικής άδειας ή άδειας λειτουργίας επιχείρησης, επιβάλλεται η χορήγηση βεβαίωσης των επιτρεπόμενων χρήσεων γης από την πολεοδομία.

Το Προεδρικό Διάταγμα 59/2018 ορίζει 47 ειδικές κατηγορίες χρήσεων που καλύπτουν όλες τις γνωστές παραγωγικές δραστηριότητες. Σε οικοδομήσιμους χώρους με συγκεκριμένο χαρακτηρισμό επιτρέπονται συγκεκριμένες χρήσεις γης σύμφωνα με την ειδική πολεοδομική λειτουργία τους. Για ειδικές χρήσεις που δεν προβλέπονται από το ισχύον πολεοδομικό σχέδιο, απαιτείται απόφαση της αρμόδιας αρχής μετά από σύμφωνη γνώμη του Δημοτικού Συμβουλίου. Η διαδικασία αυτή διασφαλίζει ότι κάθε νέα χρήση συμβαδίζει με τον πολεοδομικό σχεδιασμό της περιοχής και δεν δημιουργεί ασυμβατότητες με τις υφιστάμενες δραστηριότητες.