Συμψηφισμός ή μη ενοικίων καταστήματος (2)

Ο συμψηφισμός ενοικίων δημοτικών καταστημάτων αποτελεί νομικό μηχανισμό που επιτρέπει την απόσβεση αμοιβαίων οφειλών μεταξύ του δήμου και του μισθωτή. Ο συμψηφισμός επιφέρει την απόσβεση των μεταξύ δύο προσώπων υφισταμένων αμοιβαίων, ομοειδών κατ' αντικείμενο, και ληξιπρόθεσμων απαιτήσεων. Στην πράξη, αν ένας μισθωτής δημοτικού καταστήματος έχει απαίτηση κατά του δήμου (π.χ. για εργασίες που εκτέλεσε ή ζημιές που υπέστη), μπορεί να ζητήσει να συμψηφιστεί αυτή η απαίτηση με το ενοίκιο που οφείλει.

Η εκμίσθωση δημοτικών ακινήτων διέπεται από ειδικό νομικό πλαίσιο, με τους δήμους να απαιτείται να προβαίνουν σε δημοπρασία για τη μίσθωση ακινήτων. Σύμφωνα με το άρθρο 194 του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων, για ακίνητα που μισθώνουν οι δήμοι γίνεται δημοπρασία. Το ζήτημα του συμψηφισμού αποκτά ιδιαίτερη σημασία σε περιόδους οικονομικής δυσχέρειας, όπου επιχειρήσεις που μισθώνουν δημοτικά καταστήματα μπορεί να αντιμετωπίζουν προβλήματα ρευστότητας. Κατά το παρελθόν, έχουν ληφθεί μέτρα για την παράταση μισθώσεων δημοτικών ακινήτων που λήγουν, κατόπιν αίτησης του μισθωτή, ενώ το θέμα των ενοικίων δημοτικών καταστημάτων παραμένει επίκαιρο σε πολλούς δήμους της χώρας.