Τροποποίηση ρυμοτομικού Τηλεφάνους

Η ρυμοτομική απαλλοτρίωση αίρεται αυτοδικαίως, χωρίς να απαιτείται η έκδοση διαπιστωτικής πράξης, εάν παρέλθουν δεκαπέντε (15) έτη από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου. Η αυτοδίκαιη άρση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ρυθμίζεται πλέον ειδικώς στα άρθρα 87 επ. του Ν. 4759/2020. Μετά από την άρση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ο ιδιοκτήτης, με αίτηση προς τον οικείο δήμο, δύναται να ζητήσει την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου, προκειμένου η ιδιοκτησία του να καταστεί οικοδομήσιμη.

Το οικείο Δημοτικό Συμβούλιο, εντός προθεσμίας έξι (6) μηνών από την κατάθεση της αίτησης είτε αποδέχεται την αίτηση και εκκινεί τη διαδικασία τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου είτε προτείνει στον οικείο περιφερειάρχη την εκ νέου επιβολή της αρθείσας ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης. Ο δήμος κινεί υποχρεωτικά τη διαδικασία τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου, προκειμένου να καταστεί οικοδομήσιμο το ακίνητο ή το μέρος αυτού που δεν είναι πλέον υπό απαλλοτρίωση. Η διαδικασία αυτή προστατεύει το συνταγματικά κατοχυρωμένο δικαίωμα της ιδιοκτησίας, καθώς αποτρέπει την επ' αόριστον αδρανοποίηση ιδιωτικής περιουσίας χωρίς αποζημίωση.

Το Δημοτικό Συμβούλιο έχει τη δυνατότητα να προτείνει την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου μετά από αυτοδίκαιη άρση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ακόμη κι εάν δεν έχει προηγηθεί αίτηση του ιδιοκτήτη του ακινήτου. Η περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος στην 4η Δημοτική Κοινότητα Αθηνών αποτελεί ιστορική γειτονιά με πολλά ακίνητα που επηρεάζονται από παλαιά ρυμοτομικά σχέδια.