Αποζημίωση ρυμοτομούμενου ακινήτου Κόκκινο Μετόχι

Η ρυμοτομική απαλλοτρίωση αποτελεί ειδική μορφή απαλλοτρίωσης που επιβάλλεται για τη δημιουργία οδών, πάρκων, πλατειών και άλλων κοινόχρηστων χώρων στα πλαίσια του πολεοδομικού σχεδιασμού. Σύμφωνα με το άρθρο 17 παράγραφος 5 του Συντάγματος, θα πρέπει να προηγηθεί η πλήρης αποζημίωση των θιγόμενων ιδιοκτησιών και μόνο μετά τη συντέλεση της απαλλοτρίωσης με την καταβολή της αποζημίωσης επέρχονται οι μεταβολές και είναι επιτρεπτή η αποβολή του ιδιοκτήτη. Υπόχρεοι αποζημίωσης των ρυμοτομούμενων ακινήτων είναι οι ωφελούμενοι παρόδιοι ιδιοκτήτες και ο Δήμος.

Η ρυμοτομική απαλλοτρίωση αίρεται αυτοδικαίως εάν παρέλθουν δεκαπέντε έτη από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου, πέντε έτη από την κύρωση της πράξης εφαρμογής ή δεκαοκτώ μήνες από τον καθορισμό τιμής μονάδος. Η πρόσφατη νομοθεσία παρέχει διεξόδους προβλέποντας είτε την αυτοδίκαιη άρση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης με συγκεκριμένη διοικητική διαδικασία για να καταστούν οι ιδιοκτησίες οικοδομήσιμες, είτε την επανεπιβολή της απαλλοτρίωσης με στόχο τη διασφάλιση της άμεσης και πλήρους αποζημίωσης των ιδιοκτητών. Η ολοκλήρωση της διαδικασίας απαλλοτρίωσης με την καταβολή αποζημίωσης επιτρέπει στον Δήμο να αποκτήσει την κυριότητα του ακινήτου και να το διαθέσει για τον προβλεπόμενο κοινόχρηστο σκοπό.