Page Up και Page Down για μετάβαση στην επόμενη ή στην προηγούμενη ενότητα.
Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλης Ρόδου, στο Ο.Τ. 174.
Τελευταία ενημέρωση περίπου 10 ώρες πριν
Το ρυμοτομικό σχέδιο καθορίζει τις χρήσεις γης, το πλάτος των οδών, τους κοινόχρηστους χώρους και τα όρια των οικοδομικών τετραγώνων (Ο.Τ.). Καθορίζει επίσης τις υποχρεωτικές αποστάσεις των κτιρίων από το όριο του οικοπέδου. Η πρασιά (ή προκήπιο) είναι η ακάλυπτη λωρίδα ανάμεσα στο όριο του οικοπέδου προς το δρόμο και στην οικοδομική γραμμή. Συνήθως επιβάλλεται για λόγους αερισμού, φωτισμού, αισθητικής και πρασίνου. Η μείωσή της από τέσσερα σε τρία μέτρα σημαίνει ότι τα κτίρια μπορούν να πλησιάσουν ένα μέτρο περισσότερο προς το δρόμο, κάτι που επηρεάζει τη δόμηση και την εικόνα της γειτονιάς.
Σύμφωνα με τη νομολογία του ΣτΕ, η έγκριση, αναθεώρηση ή τροποποίηση ρυμοτομικών σχεδίων γίνεται κατά κανόνα με προεδρικό διάταγμα. Εξαίρεση αποτελούν οι «εντοπισμένες» τροποποιήσεις μικρής έκτασης, που μπορούν να εγκριθούν με απόφαση του Περιφερειάρχη. Αν η αλλαγή δεν θεωρηθεί εντοπισμένη, απαιτείται η βαρύτερη διαδικασία. Η διαδικασία περιλαμβάνει πρόταση του δήμου, γνωμοδοτήσεις και έλεγχο από το αρμόδιο υπουργείο (ΥΠΕΝ). Γι' αυτό η θέση του ΥΠΕΝ έχει βάρος στο αν η υπηρεσία θα επιμείνει ή θα αλλάξει την πρότασή της.
Το θέμα έχει σημασία για τους ιδιοκτήτες του οικοδομικού τετραγώνου και για τη γειτονιά. Οι ρυθμίσεις του ρυμοτομικού επηρεάζουν την αξιοποίηση των ακινήτων, τον ακάλυπτο χώρο και το πράσινο στο αστικό περιβάλλον της πόλης της Ρόδου.
