Διαγραφή οφειλών εισφοράς γης

Η εισφορά σε γη και η μετατροπή της σε χρήμα αποτελεί βασικό μηχανισμό της πολεοδομικής νομοθεσίας, που ρυθμίζεται από τον νόμο 4315/2014 και τον νόμο 1337/1983. Όταν ένα ακίνητο εντάσσεται σε σχέδιο πόλης, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να προσφέρει τμήμα της ιδιοκτησίας του ως εισφορά σε γη για κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους, ή εναλλακτικά να καταβάλει το αντίστοιχο ποσό σε χρήμα. Η οφειλόμενη εισφορά μπορεί να καταβληθεί σε δόσεις έως 108 μηνιαίες, ενώ προβλέπεται έκπτωση 20% για εφάπαξ πληρωμή εντός ενός έτους.

Με τον νόμο 5027/2023 θεσπίστηκε πενταετής παραγραφή για τις οφειλές προς τους δήμους, με τους δήμους να εξασφαλίζουν την είσπραξη των βεβαιωθέντων εσόδων εντός πέντε ετών από τη λήξη του έτους της ταμειακής βεβαίωσης. Το ζήτημα της παραγραφής έχει προκαλέσει έντονη συζήτηση, καθώς χάνονται σημαντικά έσοδα από τους δήμους, ενώ ιδιοκτήτες κερδίζουν δικαστικές υποθέσεις για εισφορές πέραν της πενταετίας. Πρόσφατα, ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας "Νικόλαος Ταγαράς" (νόμος 5306/2026) φέρνει σημαντικές ελαφρύνσεις με μείωση των πολεοδομικών εισφορών και ευνοϊκές ρυθμίσεις αποπληρωμής.

Η διαγραφή οφειλών από εισφορά γης γίνεται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, συνήθως όταν οι οφειλές έχουν τακτοποιηθεί πλήρως ή όταν συντρέχουν ειδικές προϋποθέσεις που προβλέπει η νομοθεσία.