00:00:00/ —
Page Up και Page Down για μετάβαση στην επόμενη ή στην προηγούμενη ενότητα.
- ΠΡΟ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ, από 00:02:24
- ΕΚΤΟΣ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ, από 03:21:25
- ΗΜΕΡΗΣΙΑ ΔΙΑΤΑΞΗ, από 03:22:23
Οι Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣ) είναι χωρικό εργαλείο του μηχανισμού μεταφοράς συντελεστή δόμησης. Με τον μηχανισμό αυτό, ανεκμετάλλευτα οικοδομικά δικαιώματα από άλλες περιοχές μπορούν να αξιοποιηθούν σε καθορισμένες ζώνες, όπου επιτρέπεται μεγαλύτερη δόμηση. Οι μελέτες εκπονούνται στο πλαίσιο του Προγράμματος Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης». Οι Στρατηγικές Μελέτες Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) τέθηκαν σε δημόσια διαβούλευση από το ΥΠΕΝ στις αρχές Νοεμβρίου 2026.
Για τα Χανιά, η διαβούλευση αφορά τον καθορισμό 16 Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης στον Δήμο Χανίων. Σε μία από τις ζώνες, η προσαύξηση του συντελεστή φτάνει έως και τις 0,30 μονάδες, με τιμές έως το 1,05, ανάλογα με το τμήμα. Σε εθνικό επίπεδο, το σχέδιο αφορά σε πρώτη φάση 26 δήμους, με 91 ΖΥΣ υπό διαβούλευση.
Το ζήτημα προκαλεί αντιδράσεις και αλλού. Έξι δήμοι των βορείων προαστίων της Αθήνας ζητούν την απόσυρση της ΣΜΠΕ, υποστηρίζοντας ότι δεν τεκμηριώνει τις σωρευτικές συνέπειες της πρόσθετης δόμησης στο οδικό δίκτυο, στις υποδομές εκπαίδευσης και πρόνοιας και στο μικροκλίμα. Στα Χανιά, η συζήτηση αφορά επίσης τη σχέση των ζωνών με τον ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό, τη στεγαστική κρίση και τις επιπτώσεις σε κυκλοφορία, στάθμευση, δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης, σχολεία και πράσινο. Το θέμα είναι σημαντικό επειδή η διαβούλευση είναι η ευκαιρία των κατοίκων και των φορέων να καταθέσουν απόψεις πριν οριστικοποιηθούν οι ζώνες.