Τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου Ο.Τ. 174

Το Οικοδομικό Τετράγωνο (Ο.Τ.) είναι κάθε δομήσιμη ενιαία έκταση που βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και περιβάλλεται από κοινόχρηστους χώρους. Το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο είναι το διάγραμμα που καθορίζει τους ειδικούς όρους δόμησης, τους κοινόχρηστους και δομήσιμους χώρους και τις επιτρεπόμενες χρήσεις σε κάθε τμήμα του οικισμού. Η έγκριση σημειακών τροποποιήσεων των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων γίνεται από τον Δήμο, ενώ σε περίπτωση γενικής τροποποίησης απαιτείται εισήγηση προς το ΣΥΠΟΘΑ Περιφερειακής Ενότητας και έγκριση με Προεδρικό Διάταγμα.

Μετά την έγκριση των Ρυμοτομικών Σχεδίων Εφαρμογής απαγορεύεται η τροποποίησή τους για μία πενταετία, εκτός από εξαιρετικές περιπτώσεις που καθίστανται αναγκαίες ειδικότερες επιμέρους τροποποιήσεις για τη διευκόλυνση της εφαρμογής του σχεδιασμού. Οι πολεοδομικές υπηρεσίες αντιμετωπίζουν πρόσφατα σοβαρές υποθέσεις διαφθοράς, ενισχύοντας την ανάγκη για αλλαγές, ενώ ο νέος ΕΟΚΕΔ που συγχωνεύει πολεοδομίες και Κτηματολόγιο ξεκινά πιλοτικά φέτος. Στη Ρόδο, η αναγνώριση του οδικού δικτύου συνδέεται με την οικοδομησιμότητα χιλιάδων εκτός σχεδίου ιδιοκτησιών και την εκπόνηση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου.