Η Μ.ΑΞΙ.Α.ΔΗ.Ζ. Α.Ε. ΟΤΑ είναι ανώνυμη μονοπρόσωπη εταιρεία αξιοποίησης ακινήτων που ιδρύθηκε το 2009 και έχει μοναδικό μέτοχο τον Δήμο. Διαχειρίζεται τους δημοτικούς χώρους στάθμευσης. Σύμφωνα με τον Δήμο, λειτουργούν με ευθύνη της 10 χώροι στάθμευσης, 2 στεγασμένοι και 8 υπαίθριοι. Ένας από αυτούς είναι ο υπαίθριος χώρος στο Πάρκο Γουδή. Έχει περιφραχθεί και διαμορφωθεί στην οδό Γ. Παπανδρέου, μαζί με τον γειτονικό χώρο του skateboard.
Νομικά, η μίσθωση ακινήτου (άρθρο 574 ΑΚ) είναι σύμβαση με την οποία ο εκμισθωτής παραχωρεί τη χρήση του πράγματος έναντι μισθώματος. Η φύλαξη και η λειτουργία του χώρου ανήκουν κανονικά στον μισθωτή ή στον φορέα που τον εκμεταλλεύεται. Η αστική ευθύνη για ζημιές, όπως ατύχημα ή πυρκαγιά, κρίνεται με τους γενικούς κανόνες του Αστικού Κώδικα για την αδικοπραξία και με τους όρους της σύμβασης. Συχνά καλύπτεται με ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Ο υπαίθριος χώρος στάθμευσης εξαρτάται και από τη χρήση γης της περιοχής. Το Πάρκο Γουδή έχει ιδιαίτερο καθεστώς ως μητροπολιτικό πάρκο και βρίσκεται σε εκκρεμότητα η σύσταση ενιαίου φορέα διαχείρισης.
Πρόσφατα ο Δήμος ανακοίνωσε ότι δημιουργήθηκαν 31 επιπλέον θέσεις με την επέκταση του δημοτικού χώρου στάθμευσης στο Γουδή, στην οδό Γεωργίου Παπανδρέου, από τη ΜΑΞΙΑΔΗΖ. Έτσι οι νέες θέσεις στην περιοχή φτάνουν τις 62 μέσα σε 18 μήνες. Προβλέπονται και δύο ακόμη χώροι, συνολικής χωρητικότητας 80–85 θέσεων, στις οδούς Αγ. Νικολάου και Κερασούντος μέχρι το τέλος του 2026. Το θέμα έχει σημασία γιατί η εύρεση θέσης στάθμευσης αποτελεί διαρκή πρόκληση για τους κατοίκους. Οι πολίτες που νοικιάζουν θέση θέλουν επίσης να ξέρουν ποιος ευθύνεται σε περίπτωση ζημιάς.
