Κτηματολογική διαμεσολάβηση αγωγής Καραγιάννη

Η κτηματολογική διαμεσολάβηση είναι θεσμός εξωδικαστικής επίλυσης διαφορών που αφορούν κτηματολογικές εγγραφές και εισήχθη στην ελληνική έννομη τάξη με τον νόμο 4821/2021. Με τον νόμο 5197/2025 επεκτάθηκε για πρώτη φορά η κτηματολογική διαμεσολάβηση και σε διαφορές όπου διάδικος είναι το Ελληνικό Δημόσιο, οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ) και τα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου (ΝΠΔΔ), με έναρξη ισχύος την 16η Σεπτεμβρίου 2025. Για το παραδεκτό της συζήτησης των κτηματολογικών αγωγών καθίσταται πλέον υποχρεωτική η προσφυγή στην Υποχρεωτική Αρχική Συνεδρία (Υ.Α.Σ.) διαμεσολάβησης, με ταυτόχρονη κλήτευση του Ελληνικού Δημοσίου.

Ο θεσμός στοχεύει στην ταχύτερη επίλυση των διαφορών και την αποσυμφόρηση των Δικαστηρίων, προσφέροντας έναν οικονομικότερο και λιγότερο συγκρουσιακό τρόπο επίλυσης σε σχέση με τη δικαστική οδό. Πριν από τη συζήτηση της αγωγής, οι διάδικοι καλούνται σε υποχρεωτική αρχική συνεδρία ενώπιον κτηματολογικού διαμεσολαβητή εγγεγραμμένου στο ειδικό μητρώο του Υπουργείου Δικαιοσύνης, ενώ το Δημόσιο εκπροσωπείται από Νομικό Σύμβουλο του Κράτους ή αρμόδιο δικηγόρο. Παλαιότερα, το Δημόσιο και οι λοιποί φορείς του δεν συναινούσαν σε υπαγωγή στη διαμεσολάβηση, γεγονός που καθιστά τη νέα νομοθεσία σημαντική εξέλιξη για την επίλυση κτηματολογικών διαφορών με δημόσιους φορείς.