00:00:00/ —
Page Up and Page Down move to the next and the previous section.
- BEFORE AGENDA, from 00:01:22
- AGENDA, from 00:06:31
Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στη συνοικία Πλατείας Αττικής, μετά από μερική αποδοχή ένστασης ιδιοκτήτη για τμήμα της οδού Τροφωνίου.
Κύρια ζητήματα:
Η τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου αποτελεί διαδικασία που ρυθμίζεται από την πολεοδομική νομοθεσία και αφορά την αλλαγή των εγκεκριμένων ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών σε συγκεκριμένες περιοχές. Όταν ένα τμήμα ιδιωτικής ιδιοκτησίας ρυμοτομείται για τη δημιουργία ή διαπλάτυνση οδού, υπόχρεοι αποζημίωσης των ρυμοτομούμενων ακινήτων είναι οι ωφελούμενοι παρόδιοι ιδιοκτήτες και ο Δήμος. Ωστόσο, για χώρους που βρίσκονται ήδη σε κοινή χρήση δεν οφείλεται καμμία αποζημίωση λόγω ρυμοτομίας.
Το ζήτημα των αποζημιώσεων σε ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις παραμένει επίκαιρο, καθώς πρόσφατες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας έχουν ενισχύσει τα δικαιώματα των ιδιοκτητών. Οι πολεοδομικές διατάξεις αποσκοπούν στην προστασία ατομικών δικαιωμάτων ή συμφερόντων των ιδιωτών, διότι επιτρέπουν την έκδοση πράξης εφαρμογής ρυμοτομικού σχεδίου, προσκύρωσης, τακτοποίησης και αναλογισμού αποζημίωσης. Η διαδικασία περιλαμβάνει τη δυνατότητα υποβολής ενστάσεων από τους ιδιοκτήτες, οι οποίες εξετάζονται από τις αρμόδιες υπηρεσίες πριν την τελική έγκριση της τροποποίησης.
Το προκήπιο αποτελεί ειδική ζώνη που επιβάλλεται μεταξύ της οικοδομικής γραμμής και της ρυμοτομικής γραμμής, περιορίζοντας τη δόμηση και διατηρώντας ελεύθερο χώρο για αισθητικούς και λειτουργικούς λόγους.